Для жителей одноэтажных многоквартирных домов появилась реальная возможность изменить юридический статус жилья и оформить в собственность прилегающий земельный участок.

Речь идёт об одноэтажных домах, которые по своим характеристикам соответствуют понятию дома блокированной застройки. Чаще всего это так называемые «двухквартирники» с отдельными входами, собственными коммуникациями, но с общей боковой стеной.

 По сути, это практически частные дома, которые юридически до сих пор считаются МКД. При этом у многих из них есть прилегающая территория, где уже расположены гаражи, хозяйственные постройки или бани, которые сегодня формально относятся к самовольным строениям.

 Что даёт смена статуса? Процедура перевода таких домов из категории многоквартирных в статус блокированной застройки позволяет: 

-> оформить право собственности на земельный участок 

-> в дальнейшем легализовать все постройки на нём 

-> признать квартиру самостоятельным зданием с назначением «жилой дом». В результате статус жилья становится максимально приближённым к индивидуальной застройке.

 Для собственников это означает: 

-> самостоятельность в вопросах эксплуатации дома — право нового строительства на оформленном участке 

-> возможность участия в программе «социальная газификация» 

-> легализацию гаражей, бань, хозблоков 

-> и, что особенно важно, полноценное право распоряжения имуществом, включая продажу

 Ключевые условия для начала процедуры: 

-> все помещения должны находиться в частной собственности 

-> инициатива перевода должна исходить от всех собственников дома

 Кроме того, до сентября 2026 года действует важная мера поддержки — собственники могут выкупить земельный участок по сниженной ставке 3% от кадастровой стоимости.

 Стоит отметить, что на сегодняшний день на территории муниципального округа Истра насчитывается более 70 одноэтажных домов, которые по своим параметрам потенциально могут быть переведены в статус домов блокированной застройки. Большинство из них расположены в Дедовске, Румянцево, Новопетровском, Лесодолгоруково и Манихино. Полная инвентаризация таких домов будет проведена до 20 марта.