23 декабря- Истра новости, Сделки с недвижимостью, собственником которой является ребёнок, совершаются исключительно с согласия органов опеки. Задача органов опеки — удостовериться, что права ребенка не будут ущемлены и во время сделки будут учтены его интересы.

Чтобы получить такое разрешение необходимо подготовить:

-отчет о рыночной стоимости продаваемого и приобретаемого жилья, составленный организацией или лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности;
-выписку из ЕГРН;
-технические паспорта продаваемого и приобретаемого жилья;
-копия финансового-лицевого счета
-проект договора купли-продажи

-подать заявление через МФЦ по месту регистрации ребенка

-после совершения сделки представить в органы опеки отчет о соблюдении всех условий.

Положительное решение органы опеки дадут в случае, если продажа жилого помещения прошла одновременно с покупкой нового, не уступающего по метражу, стоимости и условиям проживания.

Отрицательным решение будет если: в результате сделки ухудшаются условия проживания ребенка; новое жилье меньше по размеру; полученная доля собственности ребенка меньше; оформляется возмездная сделка между ребёнком и родственником; отсутствует разрешение на сделку от второго родителя (законного представителя); новое жилье приобретается в ипотеку и находится в собственности банка до момента погашения кредитных обязательств.